감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 소재 "남면생활체육공원" 남서측 인근 및 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,13,18) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호(3,5,9,11,12,19) : 대체로 부정형 완경사로서 현황 도로임. 기호(4,8,10) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 주거나지임. 기호(6,7) : 사다리형 및 부정형으로 자체지반 등고평탄하게 조성한 토지임야임. 기호(14,16,17,20~23,25) : 부정형 및 사다리형 완경사지로서 자연림임. 기호(15) : 부정형 급경사지로서… |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4,6,8,13,14,17,20~22) : 본건 남측 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(7) : 지적도상 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접하나, 남측으로 인근필지를 통해 접근 가능함. 기호(16,10,23,25) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(15,24) : 임야도상 맹지임. 기호(18) : 본건 남측으… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (250m이내) - 젖소)임. 기호(2~5,8~11,13~15,17,20~25) 공히 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경… |
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| 공부와의 차이 | - 본건 토지 기호(4,8,10)은 공부상 지목이 '전,임야'이나, 단독주택신축을 목적으로 개발행위허가를 득하여 조성된 상태로서 허가기간은 도과된 상태이나 연장은 가능한것으로 탐문조사되었으며, 명의변경 가능 여부 등은 관할관청에 문의를 요하며, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호(3,5,9,11,12,19)는 공부상 지목이 '전,임야'이나 현황 도로로서, 기호… |
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| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 기호(6) 지상에 컨테이너, 기호(16,21) 지상에 이동식 화장실, 기호(23) 지상에 천막구조물이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(4,6,7,8,10)에 시설되어 있는 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(24) 일부 지상에 분묘가 … |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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