강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2 · 임야
전용 1,164.0㎡ (352.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
4억 9,574만원
495,740,500 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 춘천시 남산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 춘천지방법원 2025타경50872 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 261-2 사건번호 2025타경50872 춘천지방법원 물건종류 임야 감정가 4억 9,574만원 최저가 4억 9,574만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 강원 춘천시 남산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 '방하리 마을회관' 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지 역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~5,7,8): 부정형 완경사 및 급경사의 자연림임. 기호(6): 부정형 완경사의 자연림임. 기호(9): 부정형 저지의 하천 등임. 인접 도로상태 기호(1,3,5~9): 지적도 상 맹지임. 기호(2): 본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 토지 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>. 기호(3~6): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리… 공부와의 차이 기호(9): 공부상 지목 '유지'이나, 현황 '하천 등'임. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,164.00㎡ (352.1평) 공급면적 1,164.00㎡ (352.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 (한강)수변구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 준보전산지 · 임업용산지 필지 수 9필지 공시지가 합계 2억 814만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 춘천시 남산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 임야 낙찰통계 강원특별자치도 춘천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 32.2% 였고, 평균 5.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 114건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 6회 3건 12.7% 7회 7건 10.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 춘천시 남산면 2025타경506** 3억 6,202만원 5,111만원 14.1% 26.09.28 춘천시 남산면 2025타경508** 5,290만원 710만원 13.4% 26.09.07 춘천시 남산면 2025타경506** 825만원 103만원 12.4% 26.09.07 춘천시 남면 2025타경507** 4,151만원 386만원 9.3% 26.08.24 춘천시 서면 2025타경508** 2억 2,736만원 1억 3,254만원 58.3% 26.07.27 춘천시 남산면 2025타경506** 2억 1,666만원 1,877만원 8.7% 26.07.20 춘천시 신동면 2025타경508** 1억 7,643만원 2,076만원 11.8% 26.07.13 춘천시 남산면 2025타경506** 12억 7,933만원 1억 6,710만원 13.1% 26.06.15
강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
12억 6,554만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 562-8 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
18억 3,184만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 534 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
7,012만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 351 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
3억 7,292만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 109동 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19
2억 100만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 산19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 1,201만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 2,554만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 춘천시 우두동 1068-1 동부아파트 108동 2층210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 1,060만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 춘천시 동산면 원창리 산480 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
2,535만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 313-11 아성주택 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3,018만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 229-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 8,377만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 829-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
3억 3,325만원 감정가 대비 70%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
