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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 춘천시 남면 답 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경51014 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181
사건번호
2025타경51014 춘천지방법원
물건종류
답
감정가
2억 5,620만원
최저가
1억 2,554만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 강원 춘천시 남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 '관천리 마을회관' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 휴경지, 구거, 도로, 경사지 등으로 이용 중이고, 기호 2 및 기호 3 토지는 휴경지 상태이며, 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 중 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중이며, 이 토지는 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 소하천구역(춘천시 고시 제2023-595호), 영농여건불리농지 기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지 기호 3 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(전축종 제한), 영농여건불리농지, <추가기재> 해당지번 중 32㎡ 전원…
공부와의 차이
본건 토지 중 기호 1 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부 구거 등에 포락되는 것으로 목측되며, 일부는 현황 비포장의 도로로 이용 중에 있으며, 기호 4 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 도로 등으로 이용 중에 있습니다.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건 토지 중 기호 1 및 기호 2, 기호 3 토지는 단독주택을 목적으로 2009년에 건축신고 되어 있으나, 착공 신고 등은 이루어지지 않은 것으로 조사되었음.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
9,420만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 답 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 답 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
