강원 홍천군 북방면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경50944 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 819-7 |
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| 사건번호 | 2025타경50944 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 3,309만원 |
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| 최저가 | 1,135만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 강원 홍천군 북방면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 소재 ‘구룡밭교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지내 사다리형의 토지로, 토지임야 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 맹지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축… |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 수목이 우거져있는 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 소재파악 여부를… |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,103.00㎡ (333.7평) |
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| 공급면적 | 1,103.00㎡ (333.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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강원 홍천군 북방면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 홍천군 임야 낙찰통계
강원특별자치도 홍천군에서 매각된 임야 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.5%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.5%, 51건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍천군 내면 | 2025타경26** | 3억 2,649만원 | 2억원 | 61.3% | 26.09.28 |
| 홍천군 화촌면 | 2025타경509** | 1,586만원 | 279만원 | 17.6% | 26.09.28 |
| 홍천군 서면 | 2025타경509** | 3억 1,618만원 | 1억 5,500만원 | 49% | 26.09.07 |
| 홍천군 서면 | 2025타경3** | 8억 8,829만원 | 3억원 | 33.8% | 26.07.13 |
| 홍천군 서면 | 2025타경3** | 2억 2,890만원 | 7,000만원 | 30.6% | 26.07.13 |
| 홍천군 서면 | 2025타경508** | 1,821만원 | 831만원 | 45.6% | 26.06.01 |
| 홍천군 홍천읍 | 2025타경507** | 6,779만원 | 2,000만원 | 29.5% | 26.05.11 |
| 홍천군 내면 | 2025타경5** | 3,151만원 | 761만원 | 24.1% | 26.04.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 1694 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,858만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 220-3 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,559만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 1,676만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 두촌면 철정리 산56-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,348만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 17억 9,617만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 중방대리 산16 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3,644만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 103 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,885만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리 산179 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,163만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1050 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,604만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 1188-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,949만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리 437-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,990만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 홍천군 두촌면 괘석리 313-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 679만원 감정가 대비 49% |
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