강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호 · 근린생활시설
전용 41.5㎡ (12.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,200만원
222,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 춘천시 효자동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2025타경50983 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-1호 |
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| 사건번호 | 2025타경50983 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 2억 2,200만원 |
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| 최저가 | 7,615만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 효자동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 '팔호광장' 남서측 인근에 위치하는 더베네치아스위트로서 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 북서측 및 북동측으로 로폭 약20미터 및 약8미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제2층 제2-1호외 6개호로서 외 벽 : 외장타일 및 칼라유리 마감 내 벽 : 고유인테리어 등 마감 창 호 : 스텐샷시 및 플라스틱샷시 등의 창호임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설용 건물로서 기호 1 건물은 근린생활시설(일반음식점)으로 기호 2 ~ 기호 5 건물은 일괄하여 근린생활시설(유흥주점)으로 기호 6 건물은 근린생활시설(현, 주방 등)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 41.45㎡ (12.5평) |
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| 공급면적 | 53.04㎡ (16평) |
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| 동·호 | 2-1 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 효자동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 142.5% |
| 1회 | 32건 | 81.6% |
| 2회 | 16건 | 57.6% |
| 3회 | 9건 | 40.5% |
| 4회 | 17건 | 29.7% |
| 5회 | 7건 | 20.7% |
| 6회 | 6건 | 15.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 근화동 | 2025타경508** | 2억 500만원 | 8,001만원 | 39% | 26.09.14 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경508** | 2,709만원 | 520만원 | 19.2% | 26.09.14 |
| 춘천시 효자동 | 2025타경509** | 7,900만원 | 6,722만원 | 85.1% | 26.09.14 |
| 춘천시 근화동 | 2025타경508** | 2억 3,900만원 | 8,401만원 | 35.2% | 26.09.14 |
| 춘천시 효자동 | 2026타경500** | 6,100만원 | 4,317만원 | 70.8% | 26.09.07 |
| 춘천시 퇴계동 | 2026타경** | 2억 7,400만원 | 2억 6,400만원 | 96.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 825만원 | 103만원 | 12.4% | 26.09.07 |
| 춘천시 신동 | 2025타경508** | 1,125만원 | 211만원 | 18.8% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 12 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2,700만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 춘천시 공지로478번길 11-1, 201호 (근화동, 홍익연립) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1,120만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,004만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1391 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 40억 8,497만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 466 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,698만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,658만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 595 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 337만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 3,779만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 7,901만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 821만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 877-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 9,461만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 662-6 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 1,722만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
