🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 홍천군 내촌면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경2 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 홍천군 내촌면 화상대리 460-7
사건번호
2026타경2 춘천지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 9,300만원
최저가
3억 9,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 홍천군 내촌면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 화상대리 소재 "어은골" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 기준시점 현재 사다리형 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지임. 기호(5): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태
기호(1,2): 본건 기호(5)를 통하여 출입 가능함. 기호(5): 본건 북측에 소재하는 노폭 약3~4M 내외의 아스콘포장 및 비포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약3~4M 내외의 아스콘포장 및 비포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(내촌042), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08…
건물의 구조
기호(3): 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(4): 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
기호(3): 단독주택(1층: 주방 및 거실, 방, 욕실, 보일러실 등, 2층: 방)으로, 장기간 방치된 상태임. 기호(3): 단독주택(1층: 주방 및 거실, 방, 욕실, 보일러실 등, 2층: 방)으로 이용중임.
설비내역
기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치상태로서, 사용가능 여부 등은 별도의 재확인을 필히요함. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
65.90㎡ (19.9평)
공급면적
65.90㎡ (19.9평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
3,788만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
