강원특별자치도 춘천시 신동 925-6 · 대지,임야,전답
전용 284.6㎡ (86.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 춘천시 신동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경69 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 신동 925-6 |
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| 사건번호 | 2026타경69 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 4,233만원 |
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| 최저가 | 4,233만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 "신동삼거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호 (1): 사다리형 평지로 현황 주상용 건부지로 이용 중임. - 기호 (2): 사다리형 평지로 현황 주거나지 상태임. - 기호 (3): 부정형 평지로 현황 주거나지(전) 상태임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호 (1), (3): 본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. - 기호 (2): 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 왕복4차선 포장도로와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임. |
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| 공부와의 차이 | - 기호 (2): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 주거나지 상태임. - 기호 (3): 공부상 지목이 "대"이나, 현황 주거나지(전) 상태임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 (1) 지상에 등기사항전부증명서상 소유자가 상이한 건축물이 소재하여 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 건물의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 '미상'임. - 본건 기호 (3)은 면적이 과소한 토지로 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였는 바, 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 284.56㎡ (86.1평) |
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| 공급면적 | 284.56㎡ (86.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 신동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 136.2% |
| 1회 | 38건 | 81.7% |
| 2회 | 17건 | 57.3% |
| 3회 | 11건 | 40.5% |
| 4회 | 17건 | 29.7% |
| 5회 | 8건 | 21.1% |
| 6회 | 6건 | 15.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 서면 | 2025타경508** | 2,480만원 | 1,100만원 | 44.3% | 26.10.12 |
| 춘천시 후평동 | 2025타경509** | 5억 8,136만원 | 3억 100만원 | 51.8% | 26.10.12 |
| 춘천시 석사동 | 2025타경510** | 2억 1,000만원 | 1억 8,621만원 | 88.7% | 26.10.12 |
| 춘천시 퇴계동 | 2026타** | 6억 3,300만원 | 4억 5,510만원 | 71.9% | 26.09.28 |
| 춘천시 운교동 | 2025타경505** | 1억 6,294만원 | 1억 7,055만원 | 104.7% | 26.09.28 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 3억 6,202만원 | 5,111만원 | 14.1% | 26.09.28 |
| 춘천시 석사동 | 2026타** | 1억 7,404만원 | 1억 3,688만원 | 78.7% | 26.09.28 |
| 춘천시 퇴계동 | 2026타경500** | 1억 6,200만원 | 1억 4,150만원 | 87.3% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 솟발길 17-10 단독주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,803만원 감정가 대비 6% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 1391 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 28억 5,948만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 595 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 236만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 577 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,960만원 감정가 대비 8% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 6,645만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 2층2-2호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 6,531만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 산51-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 575만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 470-1 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 1,479만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 662-6 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 6,205만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 삼천동 63-151 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 4,334만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 사농동 479-23 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,889만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 산137-9 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,564만원 감정가 대비 24% |
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