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강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 66-11 · 단독주택다가구

전용 326.5㎡ (98.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

5억 8,754만원

587,547,360 원

최저가

5억 8,754만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 춘천시 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경77 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 66-11
사건번호	2026타경77 춘천지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	5억 8,754만원
최저가	5억 8,754만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 춘천시

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 소재 "춘천초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태	본건 서측으로 로폭 약10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구(2024-12-13), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(상대보호구역), 절대 보호구역(절대보호구역), 재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.
이용상태	단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	326.52㎡ (98.8평)
공급면적	326.52㎡ (98.8평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 137만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 춘천시 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 춘천시 낙찰통계

강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	136.2%
1회	38건	81.7%
2회	17건	57.3%
3회	11건	40.5%
4회	17건	29.7%
5회	8건	21.1%
6회	6건	15.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
춘천시 서면	2025타경508**	2,480만원	1,100만원	44.3%	26.10.12
춘천시 후평동	2025타경509**	5억 8,136만원	3억 100만원	51.8%	26.10.12
춘천시 석사동	2025타경510**	2억 1,000만원	1억 8,621만원	88.7%	26.10.12
춘천시 온의동	2026타경500**	5억 6,200만원	5억 372만원	89.6%	26.09.28
춘천시 퇴계동	2026타**	6억 3,300만원	4억 5,510만원	71.9%	26.09.28
춘천시 운교동	2025타경505**	1억 6,294만원	1억 7,055만원	104.7%	26.09.28
춘천시 남산면	2025타경506**	3억 6,202만원	5,111만원	14.1%	26.09.28
춘천시 석사동	2026타**	1억 7,404만원	1억 3,688만원	78.7%	26.09.28

강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	12억 6,554만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 562-8 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	18억 3,184만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 534 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7,012만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 351 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	3억 7,292만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 109동 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 100만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 산19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,201만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,554만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 우두동 1068-1 동부아파트 108동 2층210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,060만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 원창리 산480 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,535만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 313-11 아성주택 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,018만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 229-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 8,377만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 829-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 3,325만원 감정가 대비 70%