강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호 · 근린생활시설
전용 30.6㎡ (9.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
8억 4,300만원
843,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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강원 춘천시 효자동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50056 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 651 더베네치아스위트 1층1-5호 |
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| 사건번호 | 2026타경50056 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 8억 4,300만원 |
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| 최저가 | 4억 1,307만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 효자동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-03-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건 내 제1층 제1-5호 외 1개호 건으로서, - 외벽: 화강석 타일붙임 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호: 강화유리 마감 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 공히 공부상 근린생활시설이며 현황 호텔 내 고객 대기실 등으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. |
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| 설비내역 | 본건 건물 내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식 주차장설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 가장형 평지의 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 30.62㎡ (9.3평) |
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| 공급면적 | 39.19㎡ (11.9평) |
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| 동·호 | 1-5 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 효자동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 근린생활시설 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 근린생활시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.6%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.8%, 111건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 효자동 | 2025타경509** | 2억 2,200만원 | 8,322만원 | 37.5% | 26.09.21 |
| 춘천시 동면 | 2023타경20** | 75억 6,638만원 | 19억 7,610만원 | 26.1% | 26.07.13 |
| 춘천시 동내면 | 2025타경507** | 20억 753만원 | 4억 8,202만원 | 24% | 26.07.13 |
| 춘천시 조양동 | 2025타경5** | 15억 7,310만원 | 2억 2,105만원 | 14.1% | 26.06.01 |
| 춘천시 퇴계동 | 2025타경7** | 1억 3,500만원 | 3,570만원 | 26.4% | 26.04.06 |
강원특별자치도 춘천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 326-33 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 22억 1,558만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동면 품걸리 197 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 671만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 755-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,228만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 봉명리 787 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9억 6,677만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 56억 4,521만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 611-8 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,912만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 후평동 904-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,468만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 춘천시 동면 감정리 산72-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 400만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 568-6 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,199만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 산102-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 8,618만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 산80 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 9,567만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 후평동 21-5 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,827만원 감정가 대비 34% |
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