감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 소재 ‘위안터교’ 동측 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|
| 교통상황 | 공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1,6 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 2~4,7,8 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 전기타로 이용중입니다. 일련번호 5,9 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전기타로 이용중입니다. 일련번호 10 : 완경사지내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 11 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다. 일련번호 12 : 완경사지내 사다리형의 … |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,6,10 : 현황도로로, 북서측 및 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 2,7 : 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 3 : 지적도상 맹지이나, 본건 인접지를 통해 남측 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진출입가능합니다. 일련번호 4,5,8,9 : 본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 11,12 : 본건 서측으로 폭 약 … |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~7,9,10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함… |
|---|
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 2~5,7~9는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전기타’로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 11,12는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘대’로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 11 위지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동식컨테이너가 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도의 감정평가를 하지않았으며 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로… |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1~3, 4~10은 수인의 공유 중 각각 원성환의 지분(1~3 : 16400분의 51… |
|---|
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
