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강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 인네스트빌 101동 3층301호 · 다세대

전용 78.6㎡ (23.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,600만원

196,000,000 원

최저가

1억 3,720만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 홍천군 홍천읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경50091 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 진리 37 인네스트빌 101동 3층301호
사건번호	2026타경50091 춘천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 9,600만원
최저가	1억 3,720만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 강원 홍천군 홍천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 소재 ‘홍천군의회’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
토지형상/이용상태	본건 북측 폭 약 6m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	진리 37, 38 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(홍천괘석리사사자삼층석탑,희망리3층석탑,홍천향교,진리석불(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(제101동) 내 제3층 제301호로, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	4필 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록 및 공부에 의거하였습니다. 나. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 다. 구분건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제…

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	78.57㎡ (23.8평)
공급면적	89.41㎡ (27평)
동·호	101 301

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(지원/헬기:2km) · 역사문화환경보존지역 · 도시계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 제2종일반주거지역 · 침수위험지구 · 가축사육제한구역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 홍천군 홍천읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 홍천군 낙찰통계

강원특별자치도 홍천군에서 실제 매각된 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	81.5%
2회	10건	54.4%
3회	15건	43.3%
4회	7건	27.6%
5회	12건	25.1%
6회	6건	28.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍천군 남면	2025타경506**	8억 2,910만원	3억 300만원	36.5%	26.10.26
홍천군 남면	2025타경510**	5,552만원	2,288만원	41.2%	26.10.19
홍천군 화촌면	2022타경535**	8,720만원	6,104만원	70%	26.10.19
홍천군 내면	2025타경14**	7억 3,726만원	1억 1,000만원	14.9%	26.10.19
홍천군 서면	2025타경509**	3억 1,060만원	1억 653만원	34.3%	26.10.19
홍천군 서석면	2026타경500**	2,341만원	1,200만원	51.3%	26.10.19
홍천군 홍천읍	2025타경510**	1억 5,600만원	1억 1,210만원	71.9%	26.10.12
홍천군 남면	2025타경508**	1억 8,264만원	1억 3,500만원	73.9%	26.10.12

강원특별자치도 홍천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 홍천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,242만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-2 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	14억 3,290만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 332-4 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,757만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 서석면 청량리 338 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,527만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 7,190만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 홍천군 남면 남노일리 216-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 6,293만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 447만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-44 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,596만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 홍천군 두촌면 자은리 115 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,615만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 산18 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	9,887만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 홍천군 서면 대곡리 948 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 684만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 개운리 산1-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 5,178만원 감정가 대비 34%