🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 춘천시 사농동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50156 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 춘천시 사농동 432
사건번호
2026타경50156 춘천지방법원
물건종류
단독주택
감정가
2억 3,239만원
최저가
2억 3,239만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 강원 춘천시 사농동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 '강원생명과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08).
건물의 구조
기호(1) 시멘트블록조 시멘트기와지붕, 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1984.02.10) 외벽 : 페인팅 마감, 일부 판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수 설비 및 난방설비 등이 되어있는 것으로 조사되었으나 화재로 인한 설비의 유무 및 정상작동 여부 등은 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다. / -기호(1) 중 주택(78.31㎡)은 귀 제시목록상 면적과 개략적인 실측면적(144㎡)이 상이한 바 실측면적을 기준으로하여 면적사정 하였으며, 해당 주택 일부분은 화재 후 방치되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 구조, 설비의 유무 및 정상작동 여부, 철거, 보수 및 양성화 가능 여부 등은 필히 재확인하시기 바랍니다. -기호(1) 중 주택(78.31㎡)은 귀 제시목록상 시멘트블록조 시멘트…
제시목록 외 물건
본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠,㉡이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용 상태 등을 고려 해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
90.76㎡ (27.5평)
공급면적
90.76㎡ (27.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,628만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 사농동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 단독주택 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 매각된 단독주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
