강원특별자치도 춘천시 퇴계동 369-9 남춘천역코아루웰라움타워 9층908호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 21.4㎡ (6.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,600만원
116,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 춘천시 퇴계동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경50165 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 369-9 남춘천역코아루웰라움타워 9층908호 |
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| 사건번호 | 2026타경50165 춘천지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 1,600만원 |
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| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 강원 춘천시 퇴계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계동 행정복지센타" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로를 통하여 주변의 공도와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 퇴계동 369-9 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2018-11-09), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-264)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제9층 제908호로서, 외벽: 인조석 타일붙임, 전면 페어글래스 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(거실 겸 침실 1, 욕실 1 등)임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 21.38㎡ (6.5평) |
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| 공급면적 | 32.66㎡ (9.9평) |
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| 동·호 | 908 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구 · 방화지구 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 춘천시 퇴계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 춘천시 낙찰통계
강원특별자치도 춘천시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 136.2% |
| 1회 | 38건 | 81.7% |
| 2회 | 17건 | 57.3% |
| 3회 | 11건 | 40.5% |
| 4회 | 17건 | 29.7% |
| 5회 | 8건 | 21.1% |
| 6회 | 6건 | 15.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 춘천시 서면 | 2025타경508** | 2,480만원 | 1,100만원 | 44.3% | 26.10.12 |
| 춘천시 후평동 | 2025타경509** | 5억 8,136만원 | 3억 100만원 | 51.8% | 26.10.12 |
| 춘천시 석사동 | 2025타경510** | 2억 1,000만원 | 1억 8,621만원 | 88.7% | 26.10.12 |
| 춘천시 석사동 | 2026타** | 7억 9,373만원 | 6억 889만원 | 76.7% | 26.09.28 |
| 춘천시 온의동 | 2026타경500** | 5억 6,200만원 | 5억 372만원 | 89.6% | 26.09.28 |
| 춘천시 퇴계동 | 2026타** | 6억 3,300만원 | 4억 5,510만원 | 71.9% | 26.09.28 |
| 춘천시 운교동 | 2025타경505** | 1억 6,294만원 | 1억 7,055만원 | 104.7% | 26.09.28 |
| 춘천시 남산면 | 2025타경506** | 3억 6,202만원 | 5,111만원 | 14.1% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 춘천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 12억 6,554만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 562-8 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 18억 3,184만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 지암리 534 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 7,012만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 광판리 351 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 7,292만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 917 한성아파트 109동 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 춘천시 신동면 의암리 산19 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,201만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 181 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 2,554만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 우두동 1068-1 동부아파트 108동 2층210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 원창리 산480 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 2,535만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 313-11 아성주택 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3,018만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 춘천시 남면 후동리 229-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1억 8,377만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 829-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 3억 3,325만원 감정가 대비 70% |
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