강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 4층 402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,100만원
221,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 삼척시 근덕면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30706 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 4층 402호 |
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| 사건번호 | 2025타경30706 강릉지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 2,100만원 |
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| 최저가 | 1억 5,470만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 삼척시 근덕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공공기관, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 다소 불편함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 8M 포장도로, 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 역사문화환경보존지역(교가리느티나무). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생시설 및 급배수 시설, 승강기시설, 스프링쿨러, 옥내소화전시설, 개별 난방시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 평지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전세권 1.87억원(2022. 9. 16일 변경 계약) 설정되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.94㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 108.49㎡ (32.8평) |
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| 동·호 | 102 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 삼척시 근덕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계
강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.4% |
| 1회 | 4건 | 84.4% |
| 3회 | 4건 | 39.7% |
| 5회 | 3건 | 18.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 1억 7,910만원 | 1억 2,730만원 | 71.1% | 26.08.31 |
| 삼척시 평전동 | 2025타경304** | 3억 1,436만원 | 6,550만원 | 20.8% | 26.08.31 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 4억 1,390만원 | 1억 7,856만원 | 43.1% | 26.08.24 |
| 삼척시 남양동 | 2025타경1** | 15억 4,700만원 | 6억 2,960만원 | 40.7% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경305** | 8억 95만원 | 3억 398만원 | 38% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경306** | 12억 2,521만원 | 8억 7,050만원 | 71% | 26.07.27 |
| 삼척시 도계읍 | 2024타경557** | 2억 9,209만원 | 3,510만원 | 12% | 26.07.27 |
| 삼척시 원덕읍 | 2025타경302** | 12억 7,319만원 | 2억 3,550만원 | 18.5% | 26.07.20 |
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강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,353만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,847만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 134만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 363만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 290만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,345만원 감정가 대비 46% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 2,664만원 감정가 대비 98% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,733만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5,489만원 감정가 대비 80% |
 | 강원특별자치도 삼척시 마평동 49 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 376만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13 105동 14층1404호 (정상동,유성아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 5,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
