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강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,300만원

223,000,000 원

최저가

2억 2,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 삼척시 근덕면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30702 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호
사건번호	2025타경30702 강릉지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 2,300만원
최저가	2억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 강원 삼척시 근덕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 근덕중학교 남동측 인근에 위치한 삼 척근덕더스테이 102동 3층 302호로서 부근은 단독주택, 농경지 및 공동주택 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측의 왕복2차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 역사문 화환경보존지역(교가리느티나무)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 일부로서 외벽:적벽돌치장쌓기, 일부 석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC샷시
이용상태	도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역	가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연랍주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	108.49㎡ (32.8평)
동·호	102 302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 삼척시 근덕면 경매 물건 사진

강원 삼척시 근덕면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경30702

강원 삼척시 근덕면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경30702

강원 삼척시 근덕면 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경30702

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 삼척시 낙찰통계

강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.4%
1회	4건	84.4%
3회	4건	39.7%
5회	3건	18.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
삼척시 근덕면	2025타경2**	1억 7,910만원	1억 2,730만원	71.1%	26.08.31
삼척시 평전동	2025타경304**	3억 1,436만원	6,550만원	20.8%	26.08.31
삼척시 근덕면	2025타경2**	4억 1,390만원	1억 7,856만원	43.1%	26.08.24
삼척시 남양동	2025타경1**	15억 4,700만원	6억 2,960만원	40.7%	26.08.18
삼척시 근덕면	2025타경305**	8억 95만원	3억 398만원	38%	26.08.18
삼척시 근덕면	2025타경306**	12억 2,521만원	8억 7,050만원	71%	26.07.27
삼척시 도계읍	2024타경557**	2억 9,209만원	3,510만원	12%	26.07.27
삼척시 원덕읍	2025타경302**	12억 7,319만원	2억 3,550만원	18.5%	26.07.20

강원특별자치도 삼척시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 6,353만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,847만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	134만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	363만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	290만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,345만원 감정가 대비 46%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	4억 2,664만원 감정가 대비 98%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 2,733만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	5,489만원 감정가 대비 80%
	강원특별자치도 삼척시 마평동 49 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	376만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13 105동 14층1404호 (정상동,유성아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	5,500만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 월계안1길 1-12 5층503호 (교동,두원4차) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 6,900만원 감정가 대비 100%