🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 강릉시 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30781 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 성남동 107 제지하층 제5호
사건번호
2025타경30781 강릉지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 1,990만원
최저가
1억 1,990만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 강원 강릉시 성남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 성남동 소재 "남산교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
토지형상/이용상태
본건 4면으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법…
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제지하층 제5호,제6호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 모르타르위페인팅 등, 천장: 모르타르위페인팅 등, 바닥: 콘크리트노출 등임.
이용상태
일련번호(1): 발전실(현황 창고)로 이용 중이며, 일련번호(2): 주차장으로 이용 중임.
설비내역
부대설비 미미함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
사다리형 토지로서 주상복합 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 대지권이 수반되지 않은 건물만의 감정평가임. - 본건 집합건물(상가)의 위치는 상가관리인 탐문 등에 의거 확인하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 정확한 위치 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
20.50㎡ (6.2평)
공급면적
20.50㎡ (6.2평)
동·호
5
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 성남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 142건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였습니다.
