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강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 218 · 대지

전용 74.8㎡ (22.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

3,255만원

32,550,000 원

최저가

3,255만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 주문진읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30785 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 218
사건번호	2025타경30785 강릉지원
물건종류	대지
감정가	3,255만원
최저가	3,255만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문진등대" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 일부 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 일대는 해안가 경사지의 기존주택지대로서 본건까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 완경사의 토지로서 장기간 나지상태로 방치되어 있던 것으로 추정되며 지상에 수풀이 우거져 있는 상태로서 "주거나지 등" 상태입니다.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	본건은 귀의뢰목록상 "대지"이나 현황 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 나대지 상태입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	74.82㎡ (22.6평)
공급면적	74.82㎡ (22.6평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,497만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 대지 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 임당동	2025타경306**	34억원	15억 2,100만원	44.7%	26.10.06
강릉시 홍제동	2025타경2**	6억 160만원	3억 6,700만원	61%	26.07.20
강릉시 강동면	2024타경550**	8,655만원	2,100만원	24.3%	26.07.20
강릉시 홍제동	2025타경306**	346만원	358만원	103.5%	26.07.13
강릉시 주문진읍	2025타경1**	8억 9,610만원	7억 9,000만원	88.2%	26.07.13
강릉시 주문진읍	2024타경530**	1,187만원	153만원	12.9%	26.06.08

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 8,662만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,023만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 4,742만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	18억 9,265만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 3,670만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,739만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 6,500만원 감정가 대비 100%