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강원특별자치도 강릉시 입암동 712 입암동강변코아루오투리움아파트 105동 7층 704호 · 아파트

전용 79.2㎡ (24평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,200만원

292,000,000 원

최저가

2억 9,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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강원 강릉시 입암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30791 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 입암동 712 입암동강변코아루오투리움아파트 105동 7층 704호
사건번호	2025타경30791 강릉지원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,200만원
최저가	2억 9,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 강원 강릉시 입암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남측으로 약10미터도로에 접하며 이는 단지내도로와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>"임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제7층 제704호로 2019.07.17.에 사용승인되었으며, 외벽: 화강석 붙임마감, 모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일, 바닥: 강화마루 및 일부타일, 창호: 플라스틱 새시 등임.
이용상태	본건은 아파트(방3,거실및주방,화장실2)로 이용중임.
설비내역	본 건물 내 기본적인 위생, 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
제시외 물건	본건은 부정형으로 주거용 건부지(아파트부지)로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	79.19㎡ (24평)
공급면적	101.96㎡ (30.8평)
동·호	105 704

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 입암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	26건	83.8%
2회	11건	68.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 6,500만원	1억 7,575만원	66.3%	26.10.06
강릉시 연곡면	2025타경2**	2억 1,300만원	1억 3,267만원	62.3%	26.10.06
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 7,000만원	1억 8,450만원	68.3%	26.10.06
강릉시 포남동	2025타경305**	2억 200만원	6,929만원	34.3%	26.09.21
강릉시 입암동	2025타경308**	3억 500만원	2억 2,001만원	72.1%	26.08.31
강릉시 포남동	2023타경535**	2억 8,000만원	2억 6,437만원	94.4%	26.08.31
강릉시 주문진읍	2025타경2**	1억 9,800만원	1억 8,000만원	90.9%	26.08.31
강릉시 입암동	2025타경307**	3억 6,700만원	2억 8,700만원	78.2%	26.08.31

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 8,662만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,023만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 4,742만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	18억 9,265만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 3,670만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,739만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 6,500만원 감정가 대비 100%