강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 11층 1101호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,700만원
367,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 입암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30827 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 11층 1101호 |
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| 사건번호 | 2025타경30827 강릉지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,700만원 |
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| 최저가 | 3억 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 입암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린상가, 공장 등으로 형성된 아파트 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-08-16)(국지도로(379))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10) (접함), 비행안전제5구역(전술). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 11층 1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 유사 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기부등본 상, 임차인(장종숙)이 점유 중임. 임차보증금 : 247,200,000원. 임대차계약일자 : 2022. 12. 22일. 주민등록일자 : 2023. 11. 20일. 점유개시일자 : 2022. 11. 30일. 확정일자 : 2022. 12. 22일. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.97㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.97㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 101 1101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 소로2류(폭 8m~10m) · 지구단위계획구역 · 준주거지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 입암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.7%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 82.8% |
| 2회 | 12건 | 67.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 입암동 | 2026타경500** | 9,000만원 | 7,265만원 | 80.7% | 26.11.09 |
| 강릉시 교동 | 2025타경2** | 1억 7,900만원 | 1억 2,700만원 | 70.9% | 26.11.09 |
| 강릉시 입암동 | 2026타경500** | 2억 7,300만원 | 1억 9,110만원 | 70% | 26.11.09 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경2** | 2억 1,700만원 | 1억 3,350만원 | 61.5% | 26.10.26 |
| 강릉시 포남동 | 2025타경2** | 1억 900만원 | 3,739만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 7,000만원 | 1억 8,450만원 | 68.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 6,500만원 | 1억 7,575만원 | 66.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 2억 1,300만원 | 1억 3,267만원 | 62.3% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 8억 3,063만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-2 청송아파트 103동 12층1212호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.30 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 3억 8,319만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 171 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30 | 2억 6,365만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 4,910만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 5,330만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 9,602만원 감정가 대비 49% |
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