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강원특별자치도 강릉시 내곡동 303-12 · 전답

신건 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

9억 8,959만원

989,596,000 원

최저가

9억 8,959만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 강릉시 내곡동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30869 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 내곡동 303-12
사건번호	2025타경30869 강릉지원
물건종류	전답
감정가	9억 8,959만원
최저가	9억 8,959만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 강원 강릉시 내곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동에 소재하는 카톨릭관동대학교 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설 및 원룸형 주택이 밀집하여 있음.
교통상황	제반교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태	부정형으로 북동측 경사지에 소재하여 서측 및 남측 토지와는 대체로 동고평탄하나 동측 및 북동측은 높이 약 1.5-2m의 자연석을 이용한 축대가 조성되어 있음.
인접 도로상태	폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 비행안전제2구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본 건 토지상에는 수고 약 1-2m의 소나무 20여주가 식재되어 있으나 조경용이 아닌 판매용으로 판단됨.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	4억 6,085만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 내곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 105건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	127.7%
1회	43건	83.2%
2회	26건	61.6%
3회	15건	41.3%
4회	7건	26.5%
5회	3건	22.8%
7회	4건	10.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 사천면	2025타경307**	3억 8,200만원	2억 7,000만원	70.7%	26.08.31
강릉시 입암동	2025타경307**	3억 6,700만원	2억 8,700만원	78.2%	26.08.31
강릉시 입암동	2025타경308**	3억 500만원	2억 2,001만원	72.1%	26.08.31
강릉시 구정면	2025타경304**	4억 1,838만원	2억 600만원	49.2%	26.08.31
강릉시 사천면	2025타경305**	2억 55만원	7,211만원	36%	26.08.31
강릉시 구정면	2025타경304**	4억 3,745만원	1억 9,011만원	43.5%	26.08.31
강릉시 입암동	2025타경307**	2억 8,900만원	3억 518만원	105.6%	26.08.31
강릉시 연곡면	2025타경305**	8억 898만원	3억 1,012만원	38.3%	26.08.31

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	16억 9,517만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 산197 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	847만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,604만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 8,203만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	27억 379만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 8,101만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,341만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,913만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 5,190만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	8,500만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 9,595만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8,975만원 감정가 대비 34%