🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 강릉시 연곡면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50013 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681
사건번호
2026타경50013 강릉지원
물건종류
숙박시설
감정가
35억 6,841만원
최저가
35억 6,841만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 강원 강릉시 연곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "장천교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지, 숙박시설(펜션 및 민박) 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 삼각형의 토지로서, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 기호2토지를 포함한 노폭 약3-4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>. 기호2: 계획관리지역, 소하천, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(20 16-11-28)<수도법>.
건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 타일붙임 마감 등. 내벽: 노출콘크리트 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
상업용(숙박시설 및 근린생활시설)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
공부와의 차이
본건 기호2토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용 중인바, 경매 진행시 참조바람. / 없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,059.38㎡ (320.5평)
공급면적
1,059.38㎡ (320.5평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4억 4,927만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 연곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 숙박시설 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 숙박시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
