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강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 349-14 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

7,538만원

75,379,700 원

최저가

3,693만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 주문진읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2026타경50022 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 349-14
사건번호	2026타경50022 강릉지원
물건종류	전답
감정가	7,538만원
최저가	3,693만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 강릉시 주문진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 ‘주문진읍사무소’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 주택지대로 환경은 보통.
교통상황	차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로 건부지, 일부 도로
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 3M 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급)<자연재해대책법>
공부와의 차이	해당사항없음.
제시목록 외 물건	1-1 : 샌드위치판넬조 슬레이트지붕 창고 약 28㎡ 1-2 : 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고 약 179㎡

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,662만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 주문진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 129건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	127.2%
1회	43건	82.8%
2회	33건	62.6%
3회	23건	40.5%
4회	13건	28.0%
5회	5건	22.6%
7회	4건	10.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 주문진읍	2025타경2**	2억 1,700만원	1억 3,350만원	61.5%	26.10.26
강릉시 안현동	2025타경2**	9억 8,165만원	3억 4,150만원	34.8%	26.10.26
강릉시	2026타경501**	2,000만원	1,363만원	68.1%	26.10.26
강릉시 주문진읍	2025타경2**	38억 6,256만원	27억 374만원	70%	26.10.26
강릉시 홍제동	2025타경306**	346만원	346만원	100.1%	26.10.26
강릉시 홍제동	2025타경2**	2억 5,085만원	6,131만원	24.4%	26.10.26
강릉시 포남동	2025타경2**	1억 900만원	3,739만원	34.3%	26.10.26
강릉시 포남동	2025타경305**	2억 2,898만원	9,665만원	42.2%	26.10.06

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 201-1 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 9,358만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 교동 137-9 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	12억 5,192만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 340-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 131만원 감정가 대비 34%
사진 없음	강원특별자치도 강릉시 포남동 898-17 삼우골든맨션아파트 103동 4층405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	1억 1,311만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,177만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,704만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 8,617만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 20-5 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 2,820만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 금학동 37-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 1,421만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 336 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,470만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 난곡동 339 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	3,868만원 감정가 대비 100%