강원특별자치도 동해시 묵호진동 15-161 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 66.9㎡ (20.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,088만원
140,881,260 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 동해시 묵호진동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50028 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 묵호진동 15-161 |
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| 사건번호 | 2026타경50028 강릉지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 4,088만원 |
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| 최저가 | 1억 4,088만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 동해시 묵호진동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 묵호진동 소재 묵호항 북동측 인근에 위치하며, 주위는 항구주변 상가들이 밀집한 상업지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 약4미터도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역"임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 일반목구조 시멘트기와지붕 단층건물로 1951년 사용승인되었으며, 외벽: 벽돌붙임 마감, 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅마감 및 일부 벽지도배 등 바닥: 일부장판깔기 및 타일 마감 등 천장: 일부 텍스타일 등 창호: 알루미늄창호 등임. |
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| 이용상태 | 공부상 소매점이나 현황 공실상태임. |
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| 설비내역 | 건물내 기본적인 위생, 급배수설비 및 전기설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 기호(1)토지인 15-161번지 지상에 위치하나, 현황 인접필지인 타인소유의 토지를 일부 점유하고 있으며, 본건은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬레이트지붕임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 66.94㎡ (20.2평) |
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| 공급면적 | 66.94㎡ (20.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 동해시 묵호진동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 동해시 낙찰통계
강원특별자치도 동해시에서 실제 매각된 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 100.5% |
| 1회 | 17건 | 82.2% |
| 2회 | 8건 | 54.1% |
| 3회 | 5건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동해시 송정동 | 2026타경501** | 1,800만원 | 853만원 | 47.4% | 26.09.28 |
| 동해시 천곡동 | 2025타경2** | 1억 8,200만원 | 6,500만원 | 35.7% | 26.09.21 |
| 동해시 평릉동 | 2025타경307** | 3억 2,300만원 | 3억 3,105만원 | 102.5% | 26.09.21 |
| 동해시 망상동 | 2025타경2** | 4억 4,300만원 | 2억 4,100만원 | 54.4% | 26.09.21 |
| 동해시 쇄운동 | 2025타경308** | 1,671만원 | 1,671만원 | 100% | 26.08.31 |
| 동해시 쇄운동 | 2025타경307** | 1억 5,200만원 | 1억 3,510만원 | 88.9% | 26.08.31 |
| 동해시 이도동 | 2025타경309** | 7,300만원 | 7,322만원 | 100.3% | 26.08.31 |
| 동해시 구미동 | 2025타경2** | 9,500만원 | 9,501만원 | 100% | 26.08.31 |
강원특별자치도 동해시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 동해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 동해시 임항로 10 1층101호 (부곡동,썬샤인파크) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 13억 1,550만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 동해시 발한동 8-29 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 9,577만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 동해시 발한동 8-79 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,434만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 동해시 발한동 599 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 산255 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,076만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 동해시 구호동 235-19 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 8,136만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 동해시 구호동 238-14 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 14억 2,876만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 1111 천곡금호어울림라포레 104동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 415 천곡주공4차아파트 413동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 91-2 롯데아파트 102동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 4,211만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 쇄운동 1100 아름다운아침 101동 6층 609호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 9,270만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
