강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층313호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 82.0㎡ (24.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 동해시 천곡동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50041 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층313호 |
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| 사건번호 | 2026타경50041 강릉지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6,600만원 |
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| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 강원 동해시 천곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상 용 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 중로와 각각 접하며, 북서측 및 북동측으로 소로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 5층 건내 3층 313호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 82.03㎡ (24.8평) |
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| 공급면적 | 82.03㎡ (24.8평) |
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| 동·호 | 313 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 동해시 천곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 동해시 낙찰통계
강원특별자치도 동해시에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 101.2% |
| 1회 | 17건 | 82.2% |
| 2회 | 9건 | 54.7% |
| 3회 | 6건 | 37.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동해시 천곡동 | 2025타경306** | 8,967만원 | 3,235만원 | 36.1% | 26.10.06 |
| 동해시 천곡동 | 2026타** | 2억 3,000만원 | 2억 4,079만원 | 104.7% | 26.10.06 |
| 동해시 | 2025타경308** | 900만원 | 537만원 | 59.7% | 26.10.06 |
| 동해시 송정동 | 2026타경501** | 1,800만원 | 853만원 | 47.4% | 26.09.28 |
| 동해시 천곡동 | 2025타경2** | 1억 8,200만원 | 6,500만원 | 35.7% | 26.09.21 |
| 동해시 평릉동 | 2025타경307** | 3억 2,300만원 | 3억 3,105만원 | 102.5% | 26.09.21 |
| 동해시 망상동 | 2025타경2** | 4억 4,300만원 | 2억 4,100만원 | 54.4% | 26.09.21 |
| 동해시 동회동 | 2025타경307** | 9,200만원 | 5,649만원 | 61.4% | 26.08.31 |
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강원특별자치도 동해시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 2,600만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2,948만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 동해시 쇄운동 1100 아름다운아침 101동 6층 609호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,489만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 동해시 이로동 33-27 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1,477만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 동해시 이도동 753 동해이도코아루더스카이 제106동 제4층 제405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 이로동 산237 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2,810만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 망상동 284 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 5,356만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 동해시 망상동 286 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,574만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 동해시 망상동 285 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,388만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1층104호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 7억 8,800만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 동해시 이로동 23-109 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1,206만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 동해시 임항로 10 1층101호 (부곡동,썬샤인파크) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 13억 1,550만원 감정가 대비 24% |
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