강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 단독주택다가구
전용 139.1㎡ (42.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,539만원
385,390,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 사천면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50047 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 |
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| 사건번호 | 2026타경50047 강릉지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 3억 8,539만원 |
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| 최저가 | 3억 8,539만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 사천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 소재 사천중학교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 전원주택단지, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임. |
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| 교통상황 | 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 유사 토지로 주거용 건부지로 이용중이며 일부 도로일 가능성 있으나 정확한 경 계는 지적측량 등 확인을 요함. |
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| 인접 도로상태 | 북측 및 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽:드라이비트마감, 징크판넬붙임 등 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호 |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 139.07㎡ (42.1평) |
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| 공급면적 | 139.07㎡ (42.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 사천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 127.7% |
| 1회 | 44건 | 83.2% |
| 2회 | 26건 | 61.8% |
| 3회 | 17건 | 40.6% |
| 4회 | 13건 | 28.0% |
| 5회 | 3건 | 22.8% |
| 7회 | 4건 | 10.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 12억 9,831만원 | 4억 6,001만원 | 35.4% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 4억 5,318만원 | 1억 5,000만원 | 33.1% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경1** | 18억 4,763만원 | 5억 2,030만원 | 28.2% | 26.09.28 |
| 강릉시 유천동 | 2025타경2** | 4억 7,829만원 | 1억 3,200만원 | 27.6% | 26.09.28 |
| 강릉시 포남동 | 2026타경500** | 1억 2,600만원 | 8,000만원 | 63.5% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 5억 4,771만원 | 1억 5,873만원 | 29% | 26.09.28 |
| 강릉시 포남동 | 2025타경305** | 2억 200만원 | 6,929만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 강릉시 강동면 | 2025타경305** | 2억 6,165만원 | 9,215만원 | 35.2% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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