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강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호 · 다세대

전용 73.9㎡ (22.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

1억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 고성군 거진읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2025타경10349 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 325-6 4층 402호
사건번호	2025타경10349 속초지원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,000만원
최저가	1억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 강원 고성군 거진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진중학교' 동측 인근에 위치하는 통칭 : 현대빌라 101동으로서 주위는 소규모공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
토지형상/이용상태	본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(거진중학교)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태	다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 '미상'임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	73.86㎡ (22.3평)
공급면적	80.36㎡ (24.3평)
동·호	402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 고성군 거진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 고성군 낙찰통계

강원특별자치도 고성군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	111.5%
1회	7건	78.0%
2회	10건	59.6%
3회	19건	38.8%
5회	6건	20.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 토성면	2025타경103**	6억 2,011만원	1억 5,000만원	24.2%	26.10.14
고성군 거진읍	2025타경104**	771만원	270만원	35%	26.10.14
고성군 거진읍	2026타경**	1억 944만원	8,500만원	77.7%	26.10.14
고성군 거진읍	2026타경**	7억 9,172만원	6억 8,000만원	85.9%	26.10.14
고성군 간성읍	2025타경104**	12억 2,626만원	5억 2,000만원	42.4%	26.10.14
고성군 간성읍	2026타경**	9,177만원	6,200만원	67.6%	26.10.14
고성군 현내면	2025타경2**	1억 2,186만원	3,021만원	24.8%	26.10.14
고성군 죽왕면	2026타경100**	2억 8,085만원	3억 5,971만원	128.1%	26.10.14

강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 94-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	20억 1,058만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 96-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	5,386만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 123-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 3,464만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 319 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,836만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 223 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,043만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 2,449만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 9,723만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 1,848만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 4,416만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 5,584만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,572만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,124만원 감정가 대비 24%