🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 고성군 죽왕면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2025타경10314 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-44 1동
사건번호
2025타경10314 속초지원
물건종류
근린생활시설
감정가
24억 4,153만원
최저가
2억 8,724만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 강원 고성군 죽왕면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 내에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 일부 농가주택 및 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형상의 토지로서 현황 "상업용 건부지 및 일부 비포장 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 비포장 도로를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
건물의 구조
<기호1~3> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 및 단층 건물로 건축물대장상 2023.4.12. 자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감, 블럭노출 마감, 샌드위치판넬위 치장격자콘크리트 마감 등 내벽 : 노출콘크리트마감, 내부 인테리어마감 등 바닥 : 투명에폭시마감, 일부 타일마감 등 천장 : 노출콘크리트마감, 일부 내부 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시창.
이용상태
기호(1~3)의 1층은 근린생활시설(전시장)로 이용중이며, 기호(1,2)의 2층은 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
기호(1~3)은 위생 및 급배수설비, 화재발신기 및 수신기, 화재탐지설비 등을 갖추었으며, 기 호(1,2)의 2층은 유류온수보일러에 의한 개별난방설비 및 천정형 시스템냉난방설비 등을 갖 추었음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 토지 상에 조경수, 조경석이 소재하고 있음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
529.35㎡ (160.1평)
공급면적
529.35㎡ (160.1평)
법원 매각면적
1,227.71㎡ (371.4평)
동·호
1
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 보전관리지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 7,395만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 고성군 죽왕면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 근린생활시설 낙찰통계
강원특별자치도 고성군에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.9%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 41건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
