🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 고성군 토성면 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2025타경282 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 211-1
사건번호
2025타경282 속초지원
물건종류
종교시설
감정가
44억 6,386만원
최저가
21억 8,729만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 강원 고성군 토성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 소재 "청간사거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 종교시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태
공히 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2023-12-14)(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오 리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2023-12-14)(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2: 계획관리지역(2024-10-14), 가축…
건물의 구조
기호4 본 건물은 일반철골조 경량철골지붕 3층건으로서 외벽: 싸이딩 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호4-부속 본 건물은 경량철골조 경량철골지붕 단층건으로서 외벽: 싸이딩 마감. 내벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호5 본 건물은 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서 외벽: 싸이딩 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 …
이용상태
공히 종교시설(상세 내역은 후첨 '건물개황도' 참조)로 이용중임.
설비내역
일부 기본적인 위생설비 및 일부 난방설비 설치되어 있으나, 장기간 작동을 하지 않은 상태 로 보이며 정상작동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음. / 본건 기호5-9,11-13건물은 공부 및 귀제시목록 상 기호1토지인 '청간리 211-1' 지상에 소재 하는 것으로 등재되어 있으나, 2025.04.08자 토지 분할로 인하여 기호2토지인 '청간리 211- 11'지상에 소재하는 것으로 조사되었는바, 경매 진행시 참조바람.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
10.50㎡ (3.2평)
공급면적
10.50㎡ (3.2평)
법원 매각면적
2,637.01㎡ (797.7평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
3필지
공시지가 합계
11억 3,268만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
