강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생활시설동 지1층비102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 37.0㎡ (11.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
5억 2,800만원
528,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 속초시 조양동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2025타경10427 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생활시설동 지1층비102호 |
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| 사건번호 | 2025타경10427 속초지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 5억 2,800만원 |
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| 최저가 | 3억 6,960만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 강원 속초시 조양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "속초 조양동 양우내안애 오션스카이 근린생활시설동 제지1층 제비102호 외"로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 양호한편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 로폭 약18미터, 서측으로 약12미터, 북측 및 남동측 일부가 약4미터의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 기타광장시설(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2025-02-07)(아바이 마을 인근 중점경관관리구역)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 지1층 비102호, 비103호로서 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 천 정 : 텍스붙임 등 창 호 : 스텐샤시창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(1,2)는 근린생활시설로서 조사일 현재 공실임. |
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| 설비내역 | 공용 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 주상용 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 37.02㎡ (11.2평) |
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| 공급면적 | 49.95㎡ (15.1평) |
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| 동·호 | B102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 속초시 조양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 속초시 낙찰통계
강원특별자치도 속초시에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 98.2% |
| 1회 | 6건 | 78.3% |
| 2회 | 9건 | 51.7% |
| 3회 | 12건 | 41.5% |
| 4회 | 5건 | 28.7% |
| 5회 | 4건 | 28.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 속초시 중앙동 | 2026타경** | 6,519만원 | 4,763만원 | 73.1% | 26.09.09 |
| 속초시 동명동 | 2025타경3** | 2억 2,300만원 | 8,500만원 | 38.1% | 26.09.09 |
| 속초시 청학동 | 2025타경2** | 1억 4,300만원 | 2,510만원 | 17.6% | 26.09.09 |
| 속초시 중앙동 | 2025타경2** | 1억 3,320만원 | 1억 5,720만원 | 118% | 26.08.26 |
| 속초시 노학동 | 2025타경102** | 7억 1,700만원 | 3억 9,151만원 | 54.6% | 26.08.26 |
| 속초시 조양동 | 2024타경14** | 8억 7,500만원 | 3억 368만원 | 34.7% | 26.08.26 |
| 속초시 영랑동 | 2025타경104** | 1억 5,700만원 | 5,510만원 | 35.1% | 26.08.26 |
| 속초시 조양동 | 2025타경104** | 3억 7,300만원 | 2억 1,170만원 | 56.8% | 26.08.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 속초시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 66억 8,389만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 대포동 56-15 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 16억 3,662만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 5,628만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,350만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2709호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 5,672만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2711호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 9,379만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,179만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 대포동 946-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5억 5,919만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 7억 811만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생활시설동 지1층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 22억 8,410만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 106동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
