강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 322-3 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
10억 7,644만원
1,076,440,000 원
최저가
10억 7,644만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 고성군 토성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 속초지원 2026타경35 · 신건
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 322-3 사건번호 2026타경35 속초지원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 10억 7,644만원 최저가 10억 7,644만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 강원 고성군 토성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 교암리 소재 "도원3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 현황 도로임. 기호(2) : 부정형 평지로서 일부는 건축신고를 필하고 조성된 상태이고, 일부는 답, 휴경지, 법면 등임. 인접 도로상태 기호(1) : 본건이 로폭 약6미터 내외의 포장도로로서 서측으로 로폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로인 기호(1)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 기호(2) : 계획관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요)), 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))임. 공부와의 차이 - 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '답' 이나, 일부는 건축신고를 필하고 조성된 상태로서, 지상에 소재하는 콘크리트 구축물, 보강토옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음. - 토지 기호(2)는 일부 법면으로 이를 고려하여 감정평가하였음. 제시목록 외 물건 - 토지 기호(2) 지상에 소재하는 소나무 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. - 토지 기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너 2동이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 고성군 토성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 낙찰통계 강원특별자치도 고성군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 111.5% 1회 7건 78.0% 2회 10건 59.6% 3회 19건 38.8% 5회 6건 20.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고성군 거진읍 2026타경** 7억 9,172만원 6억 8,000만원 85.9% 26.10.14 고성군 간성읍 2025타경104** 12억 2,626만원 5억 2,000만원 42.4% 26.10.14 고성군 간성읍 2026타경** 9,177만원 6,200만원 67.6% 26.10.14 고성군 죽왕면 2026타경100** 2억 8,085만원 3억 5,971만원 128.1% 26.10.14 고성군 현내면 2025타경2** 1억 2,186만원 3,021만원 24.8% 26.10.14 고성군 토성면 2025타경103** 6억 2,011만원 1억 5,000만원 24.2% 26.10.14 고성군 거진읍 2025타경104** 771만원 270만원 35% 26.10.14 고성군 거진읍 2026타경** 1억 944만원 8,500만원 77.7% 26.10.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 94-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
20억 1,058만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 96-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
5,386만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 123-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
2억 3,464만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 319 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,836만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 223 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,043만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 2,449만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 9,723만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 1,848만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 4,416만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 5,584만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,572만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,124만원 감정가 대비 24%
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