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강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 450-11 · 잡종지

전용 369.0㎡ (111.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

3억 5,903만원

359,037,000 원

최저가

8,621만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 정선군 남면 잡종지 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2025타경30374 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 450-11
사건번호	2025타경30374 영월지원
물건종류	잡종지
감정가	3억 5,903만원
최저가	8,621만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 강원 정선군 남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 민둥산역 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1~3) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태	기호(1) : 본건 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 국지도로(저촉) , 도로(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 일반도로(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관…
공부와의 차이	개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
제시목록 외 물건	개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	369.00㎡ (111.6평)
공급면적	369.00㎡ (111.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	폐광지역진흥지구 · 가축사육제한구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m)
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 2,830만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 정선군 남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 정선군 낙찰통계

강원특별자치도 정선군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	12건	56.4%
3회	14건	37.3%
4회	4건	27.8%
5회	9건	21.8%
6회	3건	16.0%
8회	5건	7.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
정선군 신동읍	2023타경121**	8억 4,873만원	1억 3,700만원	16.1%	26.10.13
정선군 신동읍	2025타경305**	1억 7,104만원	3,750만원	21.9%	26.10.13
정선군 정선읍	2024타경328**	9,880만원	570만원	5.8%	26.10.13
정선군 정선읍	2025타경304**	1,607만원	600만원	37.3%	26.10.13
정선군 화암면	2025타경10**	1억 4,601만원	2,560만원	17.5%	26.10.13
정선군 여량면	2025타경304**	3억 5,730만원	1억 2,300만원	34.4%	26.09.29
정선군 화암면	2025타경301**	952만원	251만원	26.4%	26.09.29
정선군 여량면	2025타경304**	4,898만원	1,830만원	37.4%	26.09.29

강원특별자치도 정선군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,395만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 165-11 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 864만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 산153-37 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,694만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 515-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,097만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 156 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	153만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 159-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	751만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,110만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 474-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 9,295만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 211-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	53만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,428만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 2-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	902만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 여량면 유천리 11 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 622만원 감정가 대비 34%