🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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강원 영월군 북면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경30559 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 860
사건번호
2025타경30559 영월지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 9,866만원
최저가
4억 1,906만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 강원 영월군 북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 소재 "연덕2리마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 평지로서 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(4,5): 삼각형 평지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(6): 부정형 평지로서 동식물관련시설 건부지 및 현황 일부 하천으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2,6): 현황 북동측으로 폭 3m내외의 도로(일련번호4,5 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>, 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)…
건물의 구조
일련번호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩 및 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(7): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호(3): 공부상 제2종근린생활시설로 이용 중이며, 일련번호(7): 공부상 동식물관련시설로 이용 중임.
- 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 일련번호(2) 토지 지상에 제시외건물(ㄷ), 일련번호(6) 토지 지상에 제시외건물(ㅂ)이 소재함. - 본건 일련번호(6) 토지 지상에 비닐하우스 2동이 소재하나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
1억 6,921만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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