충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) · 공장/지식산업센터
전용 67.4㎡ (20.4평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,000만원
230,000,000 원
최저가
1억 6,100만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 청주시 흥덕구 송정동 직지스마트타워 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2023타경62461 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워)
사건번호
2023타경62461 청주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 3,000만원
최저가
1억 6,100만원(감정가 대비 70%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청북도 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 북측 인근의 청주공단산업단지(송정동)" 내에 소재하는 직지스마트타워 3층에 소재하며, 주위는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 직지스마트타워 건물까지 제방 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
동측 및 남측으로 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송정동 70-73 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 산업단지기타(산업시설용지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 공장(지식산업센터 지원시설) 내 3층 327호로서 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 시멘몰탈, 인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
