충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 · 묘지관련시설
전용 18.0㎡ (5.4평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
26억 6,440만원
2,664,408,140 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 보은군 보은읍 묘지관련시설 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2024타경4301 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 보은군 보은읍 강산리 44-4 사건번호 2024타경4301 청주지방법원 물건종류 묘지관련시설 감정가 26억 6,440만원 최저가 9억 937만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충북 보은군 보은읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 "보은군 농업기술센터" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동쪽 인근에 간선도로(남부로)가 통과하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1) ~ 3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 장례식장 건부지로 이용 중임. 본건 일련번호 4) : 급경사의 부정형 토지로서 자연림, 일부 묘지임. 본건 일련번호 5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 장례식장 부속토지로 이용 중임. 본건 일련번호 6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 일련번호1) ~ 3), 6) : 본건 동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 본건 일련번호4), 5) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 본건 일련번호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-06-21)(저촉), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-12-28)(도로구역)<도로법>, 도로구역(대전지방국토관리청고시2012-442 당초고시번호 없음.)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역… 건물의 구조 본건7) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지, 페인트, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 본건8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 이용상태 본건7): 장례식장으로 이용 중임. 본건8): 장례식장(영결식장)으로 이용 중임. 설비내역 본건7): 위생 및 급배수 설비, 전기난방설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 본건 일련번호 3)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 장례식장 부지로 이용 중임. 본건 일련번호 5)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 장례식장 부속토지로 이용 중임. 제시목록 외 물건 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 3) 지상에 석축이 소재하는 바, 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였음. 본건 일련번호 4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 수기, 수목장 수십여 위(주)가 소재하는 바, 지상 분묘 등으로 인하…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 18.00㎡ (5.4평) 공급면적 18.00㎡ (5.4평) 법원 매각면적 936.77㎡ (283.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 도로구역 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 계획관리지역 · 보전관리지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 6억 9,411만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 보은군 보은읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 낙찰통계 충청북도 보은군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 79.9% 2회 9건 54.4% 3회 5건 45.3% 4회 4건 29.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 보은군 마로면 2025타경511** 24억 292만원 14억 1,110만원 58.7% 26.08.19 보은군 탄부면 2025타경520** 2,321만원 1,730만원 74.5% 26.08.19 보은군 보은읍 2025타경519** 6,500만원 3,256만원 50.1% 26.08.13 보은군 보은읍 2026타경500** 1억 7,900만원 1억 7,009만원 95% 26.08.13 보은군 보은읍 2025타경519** 5,400만원 3,086만원 57.1% 26.08.13 보은군 보은읍 2025타경518** 1억 6,131만원 4,250만원 26.3% 26.08.05 보은군 보은읍 2026타경503** 4,600만원 3,220만원 70% 26.08.05 보은군 삼승면 2026타경502** 2,068만원 1,837만원 88.8% 26.08.04
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