🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 보은군 보은읍 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경2470 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 보은군 보은읍 용암리 309
사건번호
2025타경2470 청주지방법원
물건종류
공장용지
감정가
19억 9,492만원
최저가
9억 7,751만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 보은군 보은읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
충청북도 보은군 보은읍 용암리 소재 '용암리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됩니다.
부합물 및 종물
1)형태 및 이용상태 기호(1,8) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 2)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 폭 약 3~4미터의 도로 개설되어 있습니다. 기호(8) : 동측으로 왕복2차선 포장도로 개설되어 있습니다. 3)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,8):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(7…
평가액산출근거
기계기구 기호(1)은 가축분뇨 자원화시설 설비로서 관리상태 보통시 됩니다.
감정평가 조건
해당사항 없습니다.
00083027
대상 기계기구 기호(1-3)은 기준시점 현재 소재불명입니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,266.88㎡ (988.2평)
공급면적
3,266.88㎡ (988.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 8,378만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
