🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 보은군 마로면 전 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경276 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 보은군 마로면 소여리 산18-1
사건번호
2026타경276 청주지방법원
물건종류
전
감정가
8,283만원
최저가
8,283만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 보은군 마로면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 보은군 마로면 소여리 소재 "소여2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량 진·출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용 중입니다. 기호(2,4) : 부정형의 급경사지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3): 부정형의 급경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3) : 지적상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 기호(2) : 지적상 맹지입니다. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 인접필지<기호(3)>을 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2013-06-21), 성장관리계획구역(2024 -06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018 -12-28)<산지관…
공부와의 차이
본건 토지 기호(1,3)의 공부상 지목은 "임야, 전"이나, 현황 "일부 도로"입니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없습니다.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
5,077만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 보은군 마로면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 전 낙찰통계
충청북도 보은군에서 매각된 전 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.4%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.7%, 29건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
