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충청북도 괴산군 감물면 구월리 155 · 전

전용 403.0㎡ (121.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

1,169만원

11,687,000 원

최저가

196만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 괴산군 감물면 전 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경2708 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 괴산군 감물면 구월리 155
사건번호	2025타경2708 청주지방법원
물건종류	전
감정가	1,169만원
최저가	196만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충북 괴산군 감물면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 감물면 구월리 소재 <주월마을회관> 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) : 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	기호(1) : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	403.00㎡ (121.9평)
공급면적	403.00㎡ (121.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	621만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 괴산군 감물면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 괴산군 전 낙찰통계

충청북도 괴산군에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.4%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	43.3%
5회	4건	23.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
괴산군 청천면	2026타경502**	2억 193만원	7,380만원	36.5%	26.10.28
괴산군 청천면	2026타경501**	8,320만원	3,613만원	43.4%	26.10.28
괴산군 청안면	2025타경518**	3,977만원	970만원	24.4%	26.10.13
괴산군 청천면	2025타경514**	32억 2,953만원	5억 4,279만원	16.8%	26.09.17
괴산군 청안면	2025타경42**	693만원	400만원	57.7%	26.08.13
괴산군 괴산읍	2025타경520**	1억 4,293만원	3,759만원	26.3%	26.08.05
괴산군 괴산읍	2026타경500**	3억 8,092만원	1억 8,665만원	49%	26.08.05
괴산군 소수면	2025타경517**	1,079만원	310만원	28.7%	26.07.29

충청북도 괴산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 괴산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 괴산군 불정면 웅동리 182-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	500만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 장연면 장암리 산3-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,041만원 감정가 대비 34%
	충청북도 괴산군 문광면 문법리 476 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	434만원 감정가 대비 15%
	충청북도 괴산군 청천면 도원리 293-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9,477만원 감정가 대비 100%
	충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 2,298만원 감정가 대비 12%
	충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	735만원 감정가 대비 17%
	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,053만원 감정가 대비 17%
	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7,793만원 감정가 대비 17%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,145만원 감정가 대비 70%