충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 · 근린생활시설
전용 287.7㎡ (87평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
15억 5,492만원
1,554,926,680 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경3220 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 상당구 수동 81-290 사건번호 2025타경3220 청주지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 15억 5,492만원 최저가 5억 3,334만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 수동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "수암골전망대" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업용으로 이용중임. 일련번호 5 : 완경사의 부정형 토지이며, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 본건 토지 동측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 및 폭 약 2m 내외의 보행자전용도로에 접함. 일련번호 5 : 본건 토지 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(수암골), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 … 건물의 구조 일련번호 3 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 마감 및 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 세멘 몰탈 마감 및 인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 4 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 마감 등임. 내 벽 : 세멘 몰탈 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 3 : 카페로 이용중임. 일련번호 4 : 1층은 현황 공실이며, 2층은 카페로 이용중임. 설비내역 일련번호 3 : 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등을 갖추고 있음. 공부와의 차이 --. 제시목록 외 물건 --.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 287.71㎡ (87평) 공급면적 287.71㎡ (87평) 법원 매각면적 352.79㎡ (106.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상대보호구역 · 준보전산지 · 도시지역 · 고도지구 · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 특수도로(보행자전용도로) · 중점경관관리구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 2억 9,491만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 수동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 근린생활시설 낙찰통계 충청북도 청주시 상당구에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.2% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.8%, 85건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 39.3% 6회 4건 12.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 상당구 탑동 2025타경519** 2억 2,600만원 9,700만원 42.9% 26.09.10 청주시 상당구 탑동 2025타경519** 2억 2,600만원 7,900만원 35% 26.09.10 청주시 상당구 수동 2025타경509** 6억 3,000만원 8,102만원 12.9% 26.08.25 청주시 상당구 수동 2025타경509** 7억 3,000만원 8,802만원 12.1% 26.08.25 청주시 상당구 수동 2025타경509** 5억 6,000만원 6,902만원 12.3% 26.08.25 청주시 상당구 수동 2025타경509** 3억 7,000만원 4,801만원 13% 26.08.25 청주시 상당구 방서동 2025타경520** 10억 3,000만원 3억 5,800만원 34.8% 26.08.05 청주시 상당구 방서동 2025타경520** 5억 800만원 1억 8,400만원 36.2% 26.08.04
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
504만원 감정가 대비 4%
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 2,511만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 상당구 용담동 463 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
106억 284만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,977만원 감정가 대비 12%
충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
432만원 감정가 대비 17%
충청북도 청주시 상당구 영운동 84-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 971만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6억 1,505만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 150 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 7,576만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,720만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,900만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 상당구 방서동 653 중흥에스클래스더퍼스트 118동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4억 6,000만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 상당구 단재로293번길 39-16 301호 (방서동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,120만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
