감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨 |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 세장형의 토지로 건부지(상업용-펜션)로 이용중임. 기호7,22 : 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호8,13,14,15,20 : 일단의 부정형 토지로 건부지(근린생활시설, 주택 등)로 이용중임. 기호16,19,21,25 : 부정형의 토지로 전기타(인접필지의 부속토지-정원및산책로등)로 이용중임. 기호17 : 세장형의 토지로 건부지(상업용-찜질방 등)로 이용중임. 기호23,24 : 부정형의 토지로 … |
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| 인접 도로상태 | 기호1 : 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로에 접함. 기호7,22 : 현황 도로임. 기호8,13,14,15,20 : 일단의 토지로 남측으로 노폭 25m 내외의 현황 도로에 접함. 기호16,19,23,24,25 : 지적상 맹지임. 기호17,21 : 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) … |
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| 건물의 구조 | 기호2,3,6 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임. 내벽 : 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호4,5 건물은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감등임. 내벽 : 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 기호9.11 건물은 철근콘크리트조 슬라브위아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탕위 페인팅 마감등임. 내벽 : 내부인테리어 마감… |
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| 이용상태 | 기호2~6 : 단독주택(펜션) 등으로 이용중임. 기호9,11 : 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호10 : 현황 멸실상태임. 기호12 : 단독주택으로 이용중임. 기호18 : 찜질방 및 부속건물(창고등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 기호25 토지의 지목은 임야이나, 현황은 전기타(인접필지의 부속토지-정원및산책로 등)로 이용중임. / 기호10 건물은 조사시점 현재 멸실상태이며, 기호18 건물은 공부상 '단층주택'이나, 현황은 '찜질방'으로 이용했던 것으로 보여짐. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 소재 ‘청석교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 제시목록 외의 물건 | 가. 본건 기호20 토지 지상에 제시외 미등기건물(소유자:박종철)이 소재하고 있는바, 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였음. 나. 본건 기호23, 24 토지 및 25 토지 지상 일부에 소재하는 자연생 입목들은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. 다. 본건 기호23 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 육안으로 확인 가능한 분묘1기와 인터넷 위성지도상 분묘의 흔적이 보여지는 1곳(임야 안쪽… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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