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충청북도 청주시 청원구 주중동 274-6 · 단독주택

전용 167.3㎡ (50.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

4억 8,323만원

483,239,200 원

최저가

1억 6,575만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경4575 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 주중동 274-6
사건번호	2025타경4575 청주지방법원
물건종류	단독주택
감정가	4억 8,323만원
최저가	1억 6,575만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 주중동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청북도 청주시 청원구 주중동 "주중동13통경로당" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 신흥 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3)~7) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
인접 도로상태	일련번호 1) : 서측,남측,북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3)~7) : 폭 약 4m 내외의 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3)~7) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슁글지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태	등기사항전부증명서상 "단독 주택" 임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등
공부와의 차이	일련번호 1) : 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "대" 임. 일련번호 3)~7) : 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "도로"임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	167.31㎡ (50.6평)
공급면적	167.31㎡ (50.6평)

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 준보전산지 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역
필지 수	6필지
공시지가 합계	4,395만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 청원구 주중동 경매 물건 사진

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경4575

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경4575

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경4575

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경4575

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경4575

충북 청주시 청원구 주중동 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경4575

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 청원구 단독주택 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	58.8%
3회	3건	55.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 내덕동	2025타경520**	1억 2,192만원	5,165만원	42.4%	26.10.07
청주시 청원구 내수읍	2026타경500**	3억 3,433만원	1억 9,099만원	57.1%	26.09.17
청주시 청원구 오창읍	2025타경43**	9억 6,173만원	7억 5,000만원	78%	26.09.09
청주시 청원구 우암동	2025타경41**	12억 2,674만원	8억 6,485만원	70.5%	26.09.08
청주시 청원구 내덕동	2024타경37**	1억 6,550만원	7,680만원	46.4%	26.06.30
청주시 청원구 주중동	2025타경508**	6억 6,204만원	1억 9,150만원	28.9%	26.06.16
청주시 청원구 내덕동	2025타경519**	1억 9,922만원	1억 779만원	54.1%	26.05.27
청주시 청원구 내덕동	2024타경37**	5억 1,051만원	2억 7,363만원	53.6%	26.05.26

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-27 402호 (율량동,이지파크) 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,528만원 감정가 대비 6%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,417만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 161 오창모아미래도와이드파크 306동 3층304호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,219만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 307만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 주중동 186-50 어웰휴빌리지 202동 4층402호 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,682만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 청원구 정하동 16-18 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,642만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 정하동 16-36 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 1,519만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 94-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 836만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,666만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 양청1길 30-50 204호 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3,200만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,153만원 감정가 대비 6%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,075만원 감정가 대비 6%