충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호 · 근린생활시설
전용 36.1㎡ (10.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,400만원
564,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 흥덕구 오송읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경5042 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호 사건번호 2025타경5042 청주지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 5억 6,400만원 최저가 1억 9,345만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 오송읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근에 위치한 "밸류호텔월드와이드세종시티" 내의 구분소유건물로서, 주위환경은 근린생활시설, 공원, 아파트, 공장 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 소재 밸류호텔월드와이드세종시티 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 토지형상/이용상태 본건이 소재한 연제리713 토지는 북동측으로 대로한면, 남서측으로 중로한면, 북서측으로 중로한면의 도로에 접한 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 대상물건1 및 대상물건2, 대상물건3의 3개호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 이용상태 대상물건1,2 : 내부 구획업이 일단으로 음식점으로 이용중임. 대상물건3 : 편의점으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 대체로 인근 도로와 평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(호텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임. 대상물건1 및 대상물건2는 내부 구획없이 일단으로 음식점으로 이용중임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 36.12㎡ (10.9평) 공급면적 47.55㎡ (14.4평) 동·호 119 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 지구단위계획구역 · 국가산업단지 · 상업용지 · 중로2류(폭 15m~20m) · 특수도로(보행자전용도로) · 도시지역 · 일반상업지역 · 대로1류(폭 35m~40m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 오송읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 낙찰통계 충청북도 청주시 흥덕구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 104.7% 1회 29건 79.1% 2회 22건 62.2% 3회 12건 44.2% 4회 4건 28.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 흥덕구 복대동 2026타경** 1억 7,600만원 8,921만원 50.7% 26.09.09 청주시 흥덕구 옥산면 2025타경521** 33억 3,281만원 8억 4,000만원 25.2% 26.09.09 청주시 흥덕구 강서동 2025타경47** 1억 5,600만원 1억 3,269만원 85.1% 26.09.09 청주시 흥덕구 옥산면 2025타경521** 4억 7,936만원 1억 6,818만원 35.1% 26.09.08 청주시 흥덕구 강내면 2026타경500** 2억 1,583만원 7,900만원 36.6% 26.09.08 청주시 흥덕구 봉명동 2026타경** 1억 6,800만원 1억 2,531만원 74.6% 26.09.08 청주시 흥덕구 봉명동 2026타** 1억 7,240만원 1억 2,070만원 70% 26.08.25 청주시 흥덕구 2026타경503** 1,650만원 1,299만원 78.7% 26.08.19
충청북도 청주시 흥덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,100만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 180-10 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,436만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 735-9 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,067만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 444 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
35억 5,037만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
6,700만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
9억 1,556만원 감정가 대비 17%
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18 주유소용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
16억 8,337만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층109호 문화및집회시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 8,590만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470 청주강서나보나시티 6층607호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
4,631만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 흥덕구 동막동 산46 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
4,366만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23
1억 6,500만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 789 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
11억 9,898만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
