충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 · 오피스텔
전용 22.7㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 흥덕구 강서동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50308 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 |
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| 사건번호 | 2026타경50308 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6,700만원 |
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| 최저가 | 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.17 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 강서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "청주시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 남측으로 소로와 접하고 이와 연계하여 진,출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 마루 및 타일마감 천 장 : 벽지마감 등 창 호 : 샷시창호 등 |
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| 이용상태 | 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 22.74㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 31.13㎡ (9.4평) |
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| 동·호 | 504 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 주거용지 · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.17) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 청주시 흥덕구 강서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오피스텔 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 오피스텔 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 흥덕구 비하동 | 2024타경11** | 1억 5,600만원 | 1억 2,000만원 | 76.9% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 봉명동 | 2025타경510** | 9,800만원 | 290만원 | 3% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경521** | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경519** | 1억 700만원 | 8,789만원 | 82.1% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 강서동 | 2025타경54** | 9,500만원 | 7,856만원 | 82.7% | 26.06.24 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경51** | 1억 3,300만원 | 7,590만원 | 57.1% | 26.05.27 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 180-10 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,436만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 735-9 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,067만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 444 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 35억 5,037만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 9억 1,556만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18 주유소용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 16억 8,337만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 9,345만원 감정가 대비 34% |
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층109호 문화및집회시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,590만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470 청주강서나보나시티 6층607호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,631만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 동막동 산46 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,366만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 789 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 11억 9,898만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
