🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충북 증평군 증평읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경5189 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 증평군 증평읍 증평리 63
사건번호
2025타경5189 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
9억 1,890만원
최저가
6억 4,323만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 증평군 증평읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 <단군전> 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역)
건물의 구조
기호(2-가) : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2014.03.11외) 외 벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
기호(2-가) : 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
기호(2-가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음. / 본건 기호(2-가)의 1층 공부상 용도는 ‘사무소’이나, 현황 ‘다가구주택’으로 이용중인 바, 본 감정평가에서는 이점을 고려하여 감정평가하오니, 업무진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
513.12㎡ (155.2평)
공급면적
513.12㎡ (155.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,974만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
