충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 · 단독주택
전용 273.2㎡ (82.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
10억 7,167만원
1,071,670,560 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 상당구 남일면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경5301 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 사건번호 2025타경5301 청주지방법원 물건종류 단독주택 감정가 10억 7,167만원 최저가 5억 2,511만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.26
감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 남일면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 "도덕골마을" 내에 소재하며 주위는 단독주택, 택지개발 예정지, 자연림이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건1 : 사다리형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 대상물건3,4,5,6 : 대체로 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건1 :북서측으로 6m 내외의 도로에 접함. 대상물건3,4,5,6 : 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역… 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 단독주택 건으로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 대상물건1 지상의 마당포장(현무암 돌포장 및 콘크리트포장, 계단), 담장(휀스),석축(옹벽) 등은 대상물건1 토지에 포함하여 평가하였음. 대상물건1 지상 대상물건2에 부합하는 ㉠판넬조 판넬지붕 보일러실 4.8㎡(목측면적), ㉡경량철골기둥 판넬지붕 차고 30㎡(목측면적)은 제시외건물로서 평가하였음. 대상물건1 지상 조립식창고는 이동 가능한 동산으로 보아 평가하지 아니하였음.(사진 참조)
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 273.17㎡ (82.6평) 공급면적 273.17㎡ (82.6평) 법원 매각면적 273.17㎡ (82.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제4구역(지원) · 비행안전제5구역(지원) · 준보전산지 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 2억 7,082만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.26) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 남일면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 단독주택 낙찰통계 충청북도 청주시 상당구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.5%, 107건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 상당구 영운동 2026타경** 2억 2,390만원 8,800만원 39.3% 26.10.22 청주시 상당구 문의면 2026타경** 2억 6,708만원 1억 3,000만원 48.7% 26.10.14 청주시 상당구 대성동 2025타경518** 2,571만원 500만원 19.5% 26.09.17 청주시 상당구 남일면 2025타경53** 10억 7,167만원 6억 5,720만원 61.3% 26.09.17 청주시 상당구 문의면 2025타경519** 6,000만원 3,770만원 62.8% 26.08.06 청주시 상당구 남일면 2025타경509** 4억 7,175만원 3억 6,005만원 76.3% 26.07.15 청주시 상당구 남일면 2025타경519** 1억 5,686만원 8,000만원 51% 26.07.09
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FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-5 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 9,182만원 감정가 대비 8%
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
10억 3,525만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
33억 1,046만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
3,810만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-10 묘지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
1,279만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2,271만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
5,503만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-17 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
1,050만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 323-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
4,896만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 산37-21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
2억 13만원 감정가 대비 24%
충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 진흥한우리아파트 101동 2층206호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
452만원 감정가 대비 3%
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
3억 9,093만원 감정가 대비 34%
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