충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호 · 오피스텔
전용 33.5㎡ (10.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,200만원
132,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 흥덕구 복대동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경51906 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경51906 청주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
|---|
| 최저가 | 1,553만원 (감정가 대비 12%) |
|---|
| 진행상태 | 6회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.15 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 복대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "현대백화점" 남동측 인근에 소재하는"대농지구롯데캐슬시티" 내에 위치한 오피스텔로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔, 공장, 공원 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 대농지구롯데캐슬시티 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 대로한면에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지상15층 건중 제4층 424호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. |
|---|
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승깅기 설비, 주차장 등. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주거용으로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있어 이를 감안하여 평가하였음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 33.45㎡ (10.1평) |
|---|
| 공급면적 | 33.45㎡ (10.1평) |
|---|
| 동·호 | 424 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 복대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오피스텔 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 오피스텔 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 청주시 흥덕구 비하동 | 2024타경11** | 1억 5,600만원 | 1억 2,000만원 | 76.9% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 봉명동 | 2025타경510** | 9,800만원 | 290만원 | 3% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경521** | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경519** | 1억 700만원 | 8,789만원 | 82.1% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 강서동 | 2025타경54** | 9,500만원 | 7,856만원 | 82.7% | 26.06.24 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경51** | 1억 3,300만원 | 7,590만원 | 57.1% | 26.05.27 |
충청북도 청주시 흥덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 180-10 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,436만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 735-9 2층201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,067만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 444 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 35억 5,037만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 9억 1,556만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 국사리 700-18 주유소용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 16억 8,337만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 9,345만원 감정가 대비 34% |
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층109호 문화및집회시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,590만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470 청주강서나보나시티 6층607호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,631만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 동막동 산46 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,366만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
