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충청북도 청주시 상당구 수동 112-115 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 332.3㎡ (100.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02

인수위험 확인 중

감정가

55억 8,579만원

5,585,792,790 원

최저가

39억 1,005만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경51954 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 수동 112-115
사건번호	2025타경51954 청주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	55억 8,579만원
최저가	39억 1,005만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.02

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 수동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지(폐가 등 소재) 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서, 주차장 건부지 등으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(8) : …
인접 도로상태	기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(3,4,6,11) : 지목 및 현황 '도로'임. 기호(5) : 본건 서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로인 기호(6)을 경유하여 주도로에 접근 가능함. 기호(8) : 본건 남서측으로 노폭 약 5.5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(10) : …
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(개발관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(수암골) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구…
건물의 구조	기호(2-가) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 흙벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
이용상태	기호(2-가) : 주택(현황 '공실 및 폐가') 등으로 이용중임. 기호(9-나) : 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역	기호(9-나) : 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	- 본건 건물 기호(2-가)는 등기사항전부증명서상 ‘112-18번지’ 지상 위 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2022.09.02. 일자로 분할되어 현황 ‘112-197’ 지상 위 소재하는 것으로 조사됨. 본건 평가는 귀 의뢰 목록과 등기사항전부증명서에 따라 지번 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물 기호(2-가)는 현황 ‘공실 및 폐가’로서 일반건축물대장 말소된 상태이나, …
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	332.25㎡ (100.5평)
공급면적	332.25㎡ (100.5평)

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 제1종일반주거지역 · 주거용지 · 지구단위계획구역 · 근린공원 · 고도지구
필지 수	9필지
공시지가 합계	16억 1,993만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.02) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 수동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경51954

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경51954

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경51954

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경51954

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경51954

충북 청주시 상당구 수동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경51954

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 109건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	33건	82.3%
2회	30건	59.3%
3회	22건	37.6%
4회	9건	29.9%
6회	6건	13.2%
8회	3건	18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 문의면	2026타**	6억 9,197만원	2억 290만원	29.3%	26.11.11
청주시 상당구 미원면	2026타**	2억 9,841만원	6,889만원	23.1%	26.11.11
청주시 상당구 용담동	2025타경58**	2억 5,200만원	1억 9,200만원	76.2%	26.11.03
청주시 상당구 방서동	2025타경520**	3억 2,400만원	1억 2,600만원	38.9%	26.11.03
청주시 상당구	2026타경503**	3,500만원	3,052만원	87.2%	26.11.02
청주시 상당구 남일면	2025타경518**	2,139만원	361만원	16.9%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경505**	8,400만원	6,650만원	79.2%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경1**	1억 3,300만원	1억 1,019만원	82.9%	26.10.28

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-5 임야 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 9,182만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	10억 3,525만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	33억 1,046만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,810만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-10 묘지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,279만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,271만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5,503만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-17 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,050만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 323-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,896만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 산37-21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 13만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 진흥한우리아파트 101동 2층206호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	452만원 감정가 대비 3%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 9,093만원 감정가 대비 34%