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충청북도 청주시 청원구 내덕동 109-13 · 단독주택

전용 102.0㎡ (30.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,192만원

121,922,800 원

최저가

4,182만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경52005 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 내덕동 109-13
사건번호	2025타경52005 청주지방법원
물건종류	단독주택
감정가	1억 2,192만원
최저가	4,182만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내덕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주내덕초등학교’ 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역.
건물의 구조	시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 부속건물로, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태	단독주택 및 부속건물(창고 및 화장실)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	102.01㎡ (30.9평)
공급면적	102.01㎡ (30.9평)
법원 매각면적	102.01㎡ (30.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 도시지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 고도지구 · 제1종일반주거지역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	5,094만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 청원구 내덕동 경매 물건 사진

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경52005

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경52005

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경52005

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경52005

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경52005

충북 청주시 청원구 내덕동 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경52005

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 청원구 단독주택 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 매각된 단독주택 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.8%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	58.8%
3회	3건	58.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 내수읍	2026타경500**	3억 3,433만원	1억 9,099만원	57.1%	26.09.17
청주시 청원구 오창읍	2025타경43**	9억 6,173만원	7억 5,000만원	78%	26.09.09
청주시 청원구 우암동	2025타경41**	12억 2,674만원	8억 6,485만원	70.5%	26.09.08
청주시 청원구 내덕동	2025타경520**	1억 2,192만원	6,320만원	51.8%	26.07.29
청주시 청원구 내덕동	2024타경37**	1억 6,550만원	7,680만원	46.4%	26.06.30
청주시 청원구 주중동	2025타경508**	6억 6,204만원	1억 9,150만원	28.9%	26.06.16
청주시 청원구 내덕동	2025타경519**	1억 9,922만원	1억 779만원	54.1%	26.05.27
청주시 청원구 내덕동	2024타경37**	5억 1,051만원	2억 7,363만원	53.6%	26.05.26

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,933만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,822만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 9,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 율량동 744 율량부강마을아파트 101동 6층617호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2,610만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5억 7,997만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 138-1 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,919만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	6,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 73-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,180만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 산48-15 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,728만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내덕동 135-2 나동 2층1호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	8,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 433 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 5,740만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산37-18 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,910만원 감정가 대비 49%