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충청북도 청주시 상당구 서문동 178-33 · 단독주택

전용 157.4㎡ (47.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

1억 944만원

109,440,200 원

최저가

1억 944만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경52172 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 서문동 178-33
사건번호	2025타경52172 청주지방법원
물건종류	단독주택
감정가	1억 944만원
최저가	1억 944만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 서문동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "서문시장" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 근린생활시설 등이 밀집하는 시장주변 상가지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	기호 1),6)은 자루형, 기호 4), 9)는 세장형 기호 7)은 사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 주거용 및 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1), 4), 6)은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장된 도로에, 기호 7), 9) 은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히, 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(도심활력권역(B3, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	·기호 2) 시멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ·기호 5) 시멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ·기호 8) 시멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
이용상태	·기호 2)는 현황 점포로 이용중임 ·기호 5)는 공부상 점포이나 현황 공실임 ·기호 8)은 공부상 주택이나 현황 공실임
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외 건물(주택 및 부속건물)등이 소재하고 있음.(후첨 '사진용지' 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	157.41㎡ (47.6평)
공급면적	157.41㎡ (47.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	653만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 서문동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경52172

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경52172

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경52172

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경52172

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경52172

충북 청주시 상당구 서문동 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경52172

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 단독주택 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.0%, 109건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 영운동	2026타경**	2억 2,390만원	8,800만원	39.3%	26.10.22
청주시 상당구 문의면	2026타경**	2억 6,708만원	1억 3,000만원	48.7%	26.10.14
청주시 상당구 대성동	2025타경518**	2,571만원	500만원	19.5%	26.09.17
청주시 상당구 남일면	2025타경53**	10억 7,167만원	6억 5,720만원	61.3%	26.09.17
청주시 상당구 문의면	2025타경519**	6,000만원	3,770만원	62.8%	26.08.06
청주시 상당구 남일면	2025타경509**	4억 7,175만원	3억 6,005만원	76.3%	26.07.15
청주시 상당구 남일면	2025타경519**	1억 5,686만원	8,000만원	51%	26.07.09

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-5 임야 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 9,182만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	10억 3,525만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	33억 1,046만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,810만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-10 묘지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,279만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,271만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5,503만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-17 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,050만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 323-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,896만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 산37-21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 13만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 진흥한우리아파트 101동 2층206호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	452만원 감정가 대비 3%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 9,093만원 감정가 대비 34%