충청북도 보은군 수한면 오정리 2 · 과수원
신건 · 매각기일 2026.10.14
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 보은군 수한면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2026타경50684 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청북도 보은군 수한면 오정리 2 사건번호 2026타경50684 청주지방법원 물건종류 과수원 감정가 1,309만원 최저가 1,309만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 보은군 수한면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 보은군 수한면 오정리 소재 '오정리경로당' 북동측 근거리 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) : 부정형, 완경사지로서 "휴경지 및 일부 도로등"으로 이용중임. 기호2)~4),6),7) : 부정형, 완경사지로서 "휴경지등"의 상태임. 기호5) : 부정형, 완경사지로서 "과수원등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1) : 본건 일부 포함 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호2~4),6),7) : 지적도상 맹지임. 기호5) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),7) :계획관리지역(2016-07-01), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 일련번호2),3),5) :계획관리지역(2016-07-01), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일… 공부와의 차이 기호1) : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "일부가 도로"임. 기호5) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임. 제시목록 외 물건 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 아로니아나무 약600여주가 소재하여 제시외수목으로 평가함. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 보은군 수한면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 낙찰통계 충청북도 보은군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 79.9% 2회 9건 54.4% 3회 5건 45.3% 4회 4건 29.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 보은군 탄부면 2025타경520** 2,321만원 1,730만원 74.5% 26.08.19 보은군 마로면 2025타경511** 24억 292만원 14억 1,110만원 58.7% 26.08.19 보은군 보은읍 2025타경519** 5,400만원 3,086만원 57.1% 26.08.13 보은군 보은읍 2025타경519** 6,500만원 3,256만원 50.1% 26.08.13 보은군 보은읍 2026타경500** 1억 7,900만원 1억 7,009만원 95% 26.08.13 보은군 보은읍 2026타경503** 4,600만원 3,220만원 70% 26.08.05 보은군 보은읍 2025타경518** 1억 6,131만원 4,250만원 26.3% 26.08.05 보은군 삼승면 2026타경502** 2,068만원 1,837만원 88.8% 26.08.04
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