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충청북도 괴산군 불정면 웅동리 239-4 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,832만원

168,325,000 원

최저가

1억 6,832만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경295 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 괴산군 불정면 웅동리 239-4
사건번호	2026타경295 청주지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1억 6,832만원
최저가	1억 6,832만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 충북 괴산군 불정면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 불정면 웅동리 소재 "고현마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황	본건 서측 인근의 쇠실로를 통해 음성군 및 충주시 등의 인근 지역으로 이동이 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 서향 경사진 부정형의 토지로 일부 과수목이 식재되어 있으며, 일부 휴경지임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 소폭의 농로로 이용하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	8,875만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 괴산군 불정면 경매 물건 사진

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경295

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경295

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경295

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경295

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경295

충북 괴산군 불정면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경295

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 괴산군 낙찰통계

충청북도 괴산군에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	76.9%
2회	7건	49.4%
3회	9건	41.3%
4회	15건	30.6%
5회	4건	22.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
괴산군 불정면	2025타경27**	1,231만원	526만원	42.7%	26.09.29
괴산군 청천면	2025타경58**	1억 1,506만원	5,840만원	50.8%	26.09.23
괴산군 사리면	2024타경550**	10억 9,221만원	2억 7,010만원	24.7%	26.09.23
괴산군 청천면	2025타경514**	32억 2,953만원	5억 4,279만원	16.8%	26.09.17
괴산군 연풍면	2026타경**	1,474만원	933만원	63.3%	26.09.10
괴산군 청안면	2026타경500**	4,858만원	1,684만원	34.7%	26.09.09
괴산군 청천면	2025타경520**	1억 1,184만원	2,703만원	24.2%	26.09.09
괴산군 소수면	2025타경16**	20억 8,402만원	6억원	28.8%	26.09.09

충청북도 괴산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 괴산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,233만원 감정가 대비 100%
	충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 7,725만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,298만원 감정가 대비 12%
	충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,050만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,790만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	438만원 감정가 대비 17%
	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,133만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,145만원 감정가 대비 70%
	충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,035만원 감정가 대비 34%